“지난해 서울 아파트, 매매·전세 격차 역대 최대”_프레임 슬롯 닫기_krvip
서울 아파트 매매가격과 전세가격 격차가 역대 최대 수준으로 벌어졌습니다.
부동산R114는 지난해 말 기준 서울 아파트 매매가격은 단위면적(3.3㎡)당 4천235만 원, 전세가격은 2천76만 원으로 매매-전세 가격 격차가 2천159만 원으로 집계됐다고 오늘(12일) 밝혔습니다.
이는 부동산R114가 시세 조사를 시작한 2000년 이래 격차가 가장 크게 벌어진 것입니다.
지난 2015년에는 매매-전세가격 격차가 3.3㎡당 496만 원에 불과했지만, 집값이 크게 오른 2018년 3.3㎡당 1천310만 원으로 벌어진 뒤 2019년 1천561만 원, 2020년 1천832만 원, 2021년 2천127만 원으로 7년 연속 격차가 확대됐습니다.
부동산R114는 지난해는 금리 인상으로 매매와 전세가격이 동반 하락 중인 가운데 매매보다 전셋값 하락 폭이 더 커지면서 격차가 벌어졌다고 설명했습니다.
부동산R114 조사 기준으로 지난해 서울 아파트 매매가격은 1.45%, 전세는 3.19% 각각 하락했습니다.
가파른 금리 인상으로 신규 전세 수요가 감소하고, 월세 전환 수요는 늘면서 최근 들어 2년 전보다 싼 전세들이 속출한 영향으로 분석됐습니다.
부동산R114 여경희 수석연구원은 “집값 하락이 지속되고 있는 데다 매매-전셋값 격차도 크게 벌어진 상태여서 전세를 끼거나 금융 레버리지를 통한 내 집 마련은 어려운 상황”이라며 “정부의 전방위 규제 완화에도 불구하고 매수심리가 회복되는 데에는 시간이 걸릴 것”이라고 말했습니다.